Ingatlanbefektetés. Sokan azt gondolják, hogy ha van egy-két lakásuk Budapesten, akkor a jövőjük védett. De vajon tényleg így van?
Tegyük fel a kérdést őszintén:
Ön mit tesz, ha a forint egyik napról a másikra 500-ra gyengül egy euróhoz képest?
Talán most azt gondolja, hogy ez túlzás. Pedig a gazdasági logika egyszerűbb, mint hinné. Nézzünk egy példát, amit bárki megért:
Képzelje el, hogy van egy vödör, amit vízzel töltünk meg. Ha folyamatosan emeljük a nyomást – vagyis az árakat –, akkor a vödör fala egy ideig bírja. De minél több víz kerül bele (minél magasabb az infláció), annál nagyobb a feszültség. És ha egyszer a fal megreped, a víz kiárad. Ez történik akkor is, amikor a forint árfolyama egy ponton „átszakad”.
Miért? Mert a forint gyengülése mögött alapvető gazdasági összefüggések állnak:
👉 A magyar ingatlanárak az elmúlt években soha nem látott tempóban nőttek.
👉 Az élelmiszerárak kilőttek, a mindennapi költségek elszálltak.
👉 A bérek részben követték, de a termelékenység – vagyis az, amit a gazdaság valójában megtermel – nem nőtt olyan ütemben.
Ez olyan, mint amikor egy család minden hónapban többet költ, mint amennyi bevétele van. Egy ideig hitelből vagy megtakarításból finanszírozza, de előbb-utóbb eljön a pillanat, amikor a számlát be kell fizetni.
A forint nem tud tartósan 400 körül maradni, ha minden más drágul, de a gazdaság nem erősödik hozzá. Ez nem vélemény. Ez gazdasági törvényszerűség.
Mit jelent ez az Ön ingatlanbefektetése szempontjából?
Ha a forint átszakad, a magyar ingatlanjai forintban ugyanannyit érnek – de euróban hirtelen sokkal kevesebbet. A bérleti díjat továbbra is forintban kapja, amiből kevesebbet tud vásárolni, ha euróban számol. Ha pedig ki akar szállni, a vevők tömegesen kivárnak – mert mindenki egyszerre próbál majd menekülni.
Egy grazi ingatlanbefektetés ezzel szemben euróban értékálló.
Képzelje el ezt a két forgatókönyvet:
1️⃣ Minden vagyonát Magyarországon tartja, a forint 500 lesz. Hirtelen úgy érzi, hogy minden összezsugorodott.
2️⃣ A vagyon egy része Ausztriában van. Euróban, stabil jogi környezetben. Ön nyugodt, mert tudja, hogy nem egyetlen devizától függ.
Ön melyiket választaná?
A legtöbben addig várnak, amíg a vödör fala tényleg megreped. De akkor már mindenki egyszerre kapkod, és senki nem tud gyorsan lépni.
Az ingatlanbefektetés Ausztriában most még könnyen elérhető. Holnap lehet, hogy már nem.
Kattintson ide a részletekért és regisztrációért:
👉 https://ingatlanbefektetes-konferencia.hu/ingatlanbefektetes-konferencia-regisztracio/#REGISZTRACIO
🎁 Mit kap a konferencián?
- Érthető magyarázatot a forint gyengülés gazdasági törvényeiről.
- Konkrét esettanulmányokat a devizakockázat hatásáról.
- Gyakorlati útmutatót az osztrák ingatlanbefektetés első lépéseiről.